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  • € 147.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

Charmant T2 40m² très lumineux dans résidence recherchée - Saint Tronc (13010)

Rue François Mauriac 139, 13010 Marseille, Bouches-du-RhôneVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 254 Lots de copropriété
  • 172 Lots d'habitation
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Parking extérieur
  • Ascenseur

Surfaces

  • Cuisine
    13,74 m2
  • Chambre
    14,83 m2
  • Loggia
    6,49 m2
  • Salle de douche
    5,46 m2
  • Surface brute
    46,49 m2
  • Surface habitable
    40 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    40 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage collectif
D
Étiquette DPE
189 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)

Prix & Etat

Prix

€ 147.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Refait à neuf récemment, ce charmant T2 de 40m² (hors loggia) exposé Sud offre tout le confort nécessaire pour profiter d'une résidence prisée au coeur du secteur animé de Saint-Tronc.

Construite dans les années 1970 où les volumes étaient encore très généreux et pensés pour le confort et la tranquillité, la résidence permet de garer librement son véhicule, offre des jardins verdoyants et jouxte le fameux "Foot Village" qui propose 20% de réduction aux résidents pour profiter à la journée de la piscine ou de l'espace jeu. Les travaux réalisés récemment permettent aux heureux futurs propriétaires de poser leur valise et profiter du soleil dans la Loggia.

Côté organisation de l'espace, cet appartement offre :
- une cuisine / séjour de 13,74 m² avec un placard
- une loggia orientée Sud de 6,49 m² (hors Carrez)
- un dégagement (couloir) de 3,34 m²
- Une salle d'eau de 5,46 m² avec possibilité d'installer une tour lave-linge & sèche-linge
- un WC séparé
- Une chambre de 14,83 m²

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 2.040

Taxe foncière: € 1.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂40 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-05-09

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum600
  • Maximum860
  • Année de référence des prix de l’énergie2021