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  3. /Superbe T4 104 m² idéalement situé Place Jean-Jaurès dans bel immeuble Art Déco
  • € 467.500
  • 3 Chambres
  • A vendre

Superbe T4 104 m² idéalement situé Place Jean-Jaurès dans bel immeuble Art Déco

Adresse sur demande

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 9 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur

Surfaces

  • Salle de bains
    5,62 m2
  • Balcon
    3 m2
  • Cuisine
    16,93 m2
  • Chambre 1
    14,14 m2
  • Chambre 2
    13 m2
  • Chambre 3
    16,39 m2
  • Salon
    18,06 m2
  • Surface habitable
    107,69 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    104,48 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage collectif
C
Étiquette DPE
149 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)

Prix & Etat

Prix

€ 467.500

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Situé à la bordure de Notre Dame du Mont classé "quartier le plus cool du Monde" selon Time Out, cet appartement est située Place Jean-Jaurès (aka "La Plaine") de plus en plus prisée depuis sa restauration complète. Ici vous pouvez croiser ses commerces, ses animations, son fameux marché et son ambiance de cafés et familiale le week-end. Il parait que les "bobos" adorent ce mélange d'architecture marseillaise et de folklore multiculturel moderne. L'appartement est situé dans un bel immeuble Art Déco dans le coin plutôt tranquille de la place.

Vous verrez sur la visite virtuelle (appuyer sur le petit logo fauteuil pour cacher le mobilier avec l'IA), que l'appartement est organisé autour d'une très grande cuisine équipée d'une loggia sur cour et cellier ouvert.

Les couloirs distribuent 3 grandes chambres ensoleillées, dont une avec un balcon permettant de profiter d'un petit-déjeuner vue sur la Bonne Mère, les arbres et les animations de Jean-Jaurès. Le séjour est situé de manière centrale avec ses deux belles fenêtres façon Art Deco.

Une salle de bains avec un WC séparé et de nombreux placards terminent la présentation. Il est à noter qu'une distribution plus ouverte est possible en réorganisant les cloisons. L'appartement est à rafraichir et peut être aussi habité en l'état.

Cet appartement est idéal pour une famille et des enfants, afin de vivre de manière très agréable le centre ville de Marseille, à une encablure du vieux-port, proche de tous les commerces, et aussi profiter des activités la nuit.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 2.544

Taxe foncière: € 1.790

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂23 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-05-29
  • Procédure en coursNon

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1320
  • Maximum1840
  • Année de référence des prix de l’énergie2023