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  3. /A vendre (rare) : superbe duplex T4 rénové à neuf avec rooftop, confort et ensoleillement maximum, à 150m de la mer- Marseille (13008)
  • € 1.195.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

A vendre (rare) : superbe duplex T4 rénové à neuf avec rooftop, confort et ensoleillement maximum, à 150m de la mer- Marseille (13008)

Avenue de la Madrague de Montredon 73, 13008 Marseille, Provence-Alpes-Côte d'AzurVoir carte

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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • 1 Salle de douche
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Parking intérieur
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Vue mer

Surfaces

  • Terrasse
    20 m2
  • Chambre 1
    16,8 m2
  • Chambre 2
    11 m2
  • Chambre 3
    12,6 m2
  • Cuisine
    19,2 m2
  • Salle de bains
    6 m2
  • Salle de douche
    3,7 m2
  • Salon
    32,2 m2
  • Surface brute
    133 m2
  • Surface habitable
    133 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    130 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Chauffage collectif
B
Étiquette DPE
102 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 1.195.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Découvrez ce somptueux Duplex refait à neuf, offrant un cadre de vie exceptionnel à l'entrée des Calanques de Marseille, dans le quartier typique et animé de Montredon. Le premier niveau offre un salon spacieux et une cuisine américaine, avec d'un coté un balcon ouvert sur la colline (SE) et de l'autre une belle loggia avec vue Mer (NO).

L'espace nuit est composé de 2 chambres orientées vers les Collines, une salle d'eau, un WC séparé, des placards et une petite buanderie. Le premier étage accueille la suite parentale avec sa salle de bains, et son rooftop avec une terrasse de 20 m² offrant une vue sur les îles du Frioul, et les collines de Marseilleveyre. L'appartement dispose d'un box au sous-sol pouvant accueillir deux véhicules (prix en sus).

Profitez de l'ensoleillement maximum tout au long de la journée, d'un accès facile à la mer et aux calanques, et de la proximité immédiate des commerces. Une des nombreuses plages naturelles est à seulement 200 m. Une belle opportunité de vivre Marseille pleinement en bord de mer.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂3 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2022-09-28

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum860
  • Maximum1200
  • Année de référence des prix de l’énergie2021